Descrição
IMÓVEIS QUE MARCAM®, onde transformamos sonhos em realidade. Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, a nossa missão é garantir um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações. Venha descobrir este terreno único localizado no bairro da Quinta Vale da Rosa, em Setúbal. Com uma área de 450m², este terreno oferece um espaço amplo para construir a casa dos seus sonhos. Descubra esta oportunidade única de investimento no coração de Setúbal. Com uma área de terreno de 450m2, este terreno está estrategicamente localizado perto de montanhas, praias, lojas, restaurantes e da cidade. Imagine construir a sua casa dos sonhos neste local privilegiado. A proximidade de farmácias, transportes públicos e escolas tornam este terreno ainda mais atraente. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço de paraíso em Setúbal. Se procura um refúgio tranquilo, este terreno, situa-se num local calmo e sereno. Não perca esta oportunidade única de adquirir este terreno para venda no concelho de Setúbal. Agende já a sua visita! Área Terreno: 450 m² Área de Implantação: 112,5 m2 Área bruta de Construção: 285 m2 Localização: Quinta do Vale da Rosa, lote 47 - 2900-002 Setúbal Nossa ref.: DSBRRFFV96 Licença Mediação Imobiliária: 17848 Licença Intermediário de crédito: 7232 Contacte-nos para agendar a sua visita.
Localização e Proximidade
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Ref: DSBRRFFV96
Terreno Venda em Setúbal (São Sebastião),Setúbal
165 000 €
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Valor do imóvel: 165 000 €
O financiamento de terrenos é diferenciado: LTV máximo ~70%, prazo máximo ~30 anos e taxas geralmente mais elevadas.
Montante
115 500 €
LTV
70%
Euribor 6M
3,80%
Melhor oferta disponível
Banco Santander Totta, S.A.
589 €/mês
Spread 0,75% · TAN 4,55%
Comparação de bancos parceiros
Informação meramente indicativa. Os valores apresentados são baseados na informação pública disponibilizada pelos bancos parceiros e não constituem proposta vinculativa. A prestação final depende de análise bancária individual, condições pessoais (rendimento, encargos, histórico de crédito) e avaliação do imóvel.
Dados obtidos em: 14 de maio de 2026
Taxa variável indexada à Euribor 6M (3,80%) + spread do banco. Atualizada mensalmente.
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Despesas de Aquisição
Estimativa completa dos custos de compra
Valor do imóvel: 165 000 €
Terrenos para construção: IMT fixo de 6,5%. Não aplicável isenções para jovens.
IMT — Imposto Municipal sobre Transmissões
6,5% (terrenos para construção)
IS — Imposto de Selo
0,8% sobre o valor da escritura (Tabela Geral IS, verba 1.1)
Escritura Notarial
Emolumentos médios — DL 322-A/2001 (varia com o notário)
Registo Predial + Hipoteca
Conservatória do Registo Predial — IRN
Estimativa calculada com base nas tabelas de IMT e IS em vigor para 2025 (Portaria 322-A/2024). Os valores de escritura e registo são médias nacionais e podem variar consoante o notário e a conservatória. Consulte um advogado ou solicitador para uma análise personalizada.
PDF com tabela comparativa de 4 cenários, apoios jovem e fontes dos cálculos
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VER DETALHESImóvel promovido por Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda., titular da Licença AMI 17848, com a designação comercial DS Barreiro Fidalguinhos. A informação apresentada é meramente informativa e não dispensa confirmação documental. Áreas, características, preço, estado do imóvel e demais elementos devem ser confirmados antes da formalização de qualquer proposta, reserva, contrato-promessa ou contrato definitivo.
