//DSBRRFFV96

Descrição

Bem-vindo à DS BARREIRO FIDALGUINHOS
IMÓVEIS QUE MARCAM®, onde transformamos sonhos em realidade. Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, a nossa missão é garantir um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações. Venha descobrir este terreno único localizado no bairro da Quinta Vale da Rosa, em Setúbal. Com uma área de 450m², este terreno oferece um espaço amplo para construir a casa dos seus sonhos. Descubra esta oportunidade única de investimento no coração de Setúbal. Com uma área de terreno de 450m2, este terreno está estrategicamente localizado perto de montanhas, praias, lojas, restaurantes e da cidade. Imagine construir a sua casa dos sonhos neste local privilegiado. A proximidade de farmácias, transportes públicos e escolas tornam este terreno ainda mais atraente. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço de paraíso em Setúbal. Se procura um refúgio tranquilo, este terreno, situa-se num local calmo e sereno. Não perca esta oportunidade única de adquirir este terreno para venda no concelho de Setúbal. Agende já a sua visita!  Área Terreno: 450 m²  Área de Implantação: 112,5 m2  Área bruta de Construção: 285 m2  Localização: Quinta do Vale da Rosa, lote 47 - 2900-002 Setúbal Nossa ref.: DSBRRFFV96 Licença Mediação Imobiliária: 17848 Licença Intermediário de crédito: 7232  Contacte-nos para agendar a sua visita.

Localização e Proximidade

53 pontos encontrados
Setúbal (São Sebastião), Setúbal, Setúbal, 2900
📍 Terreno Venda em Setúbal (S…
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Map data ©2026 Imagery ©2026 Airbus, Maxar Technologies
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Pontos de Interesse

Escolas

YMCA Setúbal - Bela Vista 38

1.1 km

5 próximos

Universidades

Mios Academy

1.5 km

3 próximos

Hospitais

Hospital de São Bernardo de Setúbal

1.4 km

5 próximos

Farmácias

Alegro

1.4 km

5 próximos

Supermercados

bp

872 m

5 próximos

Restaurantes

Frango Vaidoso

582 m

5 próximos

Cafés

Núcleo do Sporting de Setúbal

669 m

5 próximos

Parques

Parque do Bairro Afonso Costa

566 m

5 próximos

Ginásios

LATI - League Of Friends Of Senior Citizens Sports Complex

202 m

5 próximos

Bancos

Caixa Geral de Depósitos

1.0 km

5 próximos

Combustível

bp

872 m

5 próximos

VENDATerreno

Ref: DSBRRFFV96

Terreno Venda em Setúbal (São Sebastião),Setúbal

Setúbal (São Sebastião), Setúbal, Setúbal

165 000 €

450 m² (terreno)
1998

Consultor

Fernando Verissimo

916166724[email protected]
218 002 682

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Os seus dados são tratados com confidencialidade.

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Terreno / Lote

Valor do imóvel: 165 000 €

O financiamento de terrenos é diferenciado: LTV máximo ~70%, prazo máximo ~30 anos e taxas geralmente mais elevadas.

Mín. 30%80%
5 anos30 anos

Montante

115 500 €

LTV

70%

Euribor 6M

3,80%

Melhor oferta disponível

Banco Santander Totta, S.A.

589 €/mês

Spread 0,75% · TAN 4,55%

Comparação de bancos parceiros

⭐ Banco Santander Totta, S.A.
589 €/mês4,55%
Caixa Geral de Depósitos, S.A.
592 €/mês4,60%
Banco BPI S.A.
596 €/mês4,65%
ABANCA Portugal, S.A.
599 €/mês4,70%

Informação meramente indicativa. Os valores apresentados são baseados na informação pública disponibilizada pelos bancos parceiros e não constituem proposta vinculativa. A prestação final depende de análise bancária individual, condições pessoais (rendimento, encargos, histórico de crédito) e avaliação do imóvel.

Dados obtidos em: 14 de maio de 2026

Taxa variável indexada à Euribor 6M (3,80%) + spread do banco. Atualizada mensalmente.

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Despesas de Aquisição

Estimativa completa dos custos de compra

Valor do imóvel: 165 000 €

Terrenos para construção: IMT fixo de 6,5%. Não aplicável isenções para jovens.

IMT — Imposto Municipal sobre Transmissões

6,5% (terrenos para construção)

10 725,00 €

IS — Imposto de Selo

0,8% sobre o valor da escritura (Tabela Geral IS, verba 1.1)

1320,00 €

Escritura Notarial

Emolumentos médios — DL 322-A/2001 (varia com o notário)

800,00 €

Registo Predial + Hipoteca

Conservatória do Registo Predial — IRN

250,00 €
Total de Despesas13 095,00 €
Custo Total (imóvel + despesas)178 095,00 €

Estimativa calculada com base nas tabelas de IMT e IS em vigor para 2025 (Portaria 322-A/2024). Os valores de escritura e registo são médias nacionais e podem variar consoante o notário e a conservatória. Consulte um advogado ou solicitador para uma análise personalizada.

PDF com tabela comparativa de 4 cenários, apoios jovem e fontes dos cálculos

Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda. | NIPC 514 324 821 | DS Barreiro FidalguinhosIsento de Certificado Energético

Imóvel promovido por Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda., titular da Licença AMI 17848, com a designação comercial DS Barreiro Fidalguinhos. A informação apresentada é meramente informativa e não dispensa confirmação documental. Áreas, características, preço, estado do imóvel e demais elementos devem ser confirmados antes da formalização de qualquer proposta, reserva, contrato-promessa ou contrato definitivo.

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Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda. · NIPC 514 324 821 · Licença AMI 17848 · DS Barreiro Fidalguinhos · Entidade reguladora da mediação imobiliária: IMPIC, I.P.

Resolução Alternativa de Litígios (RAL): Em caso de litígio de consumo, o consumidor pode recorrer a uma entidade de RAL. Entidade competente: CNIACC — Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo (www.cniacc.pt) ou outra entidade de RAL setorial competente. Informação disponível em www.consumidor.gov.pt.

NELSON ALVES FAVAS, UNIP, Lda., titular da Licença AMI n.º 17848 emitida pelo IMPIC, I.P. | NELSON ALVES FAVAS, UNIP. LDA, Registada no Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 7232, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, SA; BANCO CTT, SA; NOVO BANCO, SA; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; BANCO BIC PORTUGUÊS, SA; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO BPI, SA, ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL. Informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/nelson-alves-favas-unipessoal-lda. A Decisões e Soluções – Intermediários de crédito Lda, está inscrita junto da ASF, desde 29 Setembro de 2009, com a categoria de Agente de Seguros, sob o nº 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.