Bem-vindo à DS BARREIRO FIDALGUINHOS / IMÓVEIS QUE MARCAM®, onde transformamos decisões em segurança e confiança. Com mais de 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito e Mediação de Seguros, garantimos um acompanhamento personalizado, transparente e orientado para resultados. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência tranquila e eficaz em todas as etapas do processo. ? Apresentação do Imóvel Apresentamos este apartamento de tipologia T2, localizado na Rua Combatentes da Grande Guerra, no coração do Barreiro, uma zona central e altamente procurada pela sua proximidade a transportes, comércio, serviços e ligação rápida a Lisboa. Situado num 3.º andar, inserido em prédio de 4 pisos em regime de propriedade horizontal, condominio organizado, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas equilibradas e uma característica diferenciadora rara na zona: terraço amplo com vista desafogada. Com uma área de cerca de 77 m², esta é uma oportunidade sólida tanto para habitação própria como para investimento. ?? Características Internas ?? Sala de Estar e Jantar Espaço acolhedor, com boa luminosidade natural e ligação direta ao exterior, ideal para momentos em família e convívio. ?? Cozinha Cozinha funcional, com boa capacidade de arrumação e ligação a marquise, permitindo criar uma zona prática de lavandaria. ?? Quartos (2) Dois quartos com áreas bem distribuídas, com excelente entrada de luz natural, permitindo conforto e funcionalidade no dia a dia. ?? Casa de Banho Casa de banho completa, funcional e com potencial de modernização. ?? Hall de Entrada Zona central de distribuição, garantindo fluidez entre os diferentes espaços. ?? Despensa / Arrumos Espaço adicional de arrumação, essencial para organização. ?? Características Externas / Diferenciadoras ?? Terraço amplo Um dos grandes destaques deste imóvel. Espaço exterior generoso, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou criação de uma zona de relaxamento. ?? Marquise Área fechada adicional, perfeita para lavandaria ou apoio à cozinha. ?? Boa exposição solar Proporciona luz natural ao longo do dia. ?? Localização Situado numa das zonas mais centrais do Barreiro, este imóvel beneficia de: ?? Proximidade ao terminal fluvial (ligação rápida a Lisboa) ?? Acesso a transportes públicos, comércio e serviços ?? Escolas e zonas de lazer nas imediações ?? Fácil acesso às principais vias rodoviárias ?? Conclusão Comercial Este apartamento T2 representa uma oportunidade diferenciadora no mercado, não apenas pela localização, mas sobretudo pelo seu terraço, um elemento raro e altamente valorizado. Ideal para quem procura viver com qualidade no centro da cidade ou investir com segurança. ?? Informação Técnica Tipologia: T2 Área Bruta Privativa: 77 m² Ano de inscrição na matriz: 1987 Andar: 3.º (sem elevador) Prédio: 4 pisos, 8 frações Certificado Energético: E Referência Interna: DSBRRF113 ?? Agende já a sua visita. Este é o tipo de imóvel que, quando aparece, não fica disponível por muito tempo.