Descrição
Bem-vindo à DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM®, onde transformamos sonhos em realidade.
Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, a nossa missão é garantir um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo.
Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações.
Se procura a combinação perfeita entre localização estratégica e um lar pronto a habitar, acabou de encontrar. Apresento-lhe este fantástico T3, inserido num 1º andar de um edifício com condomínio organizado, onde a luz natural é a protagonista.
💎 O IMÓVEL: AMPLITUDE E MODERNIDADE
Este apartamento não é apenas uma casa, é um refúgio urbano cuidadosamente mantido e remodelado.
- Luminosidade Invejável: Graças à sua excelente exposição solar, todas as divisões transbordam luz.
- A Varanda dos Seus Sonhos: Uma varanda corrida e generosa que abraça toda a casa — com acesso direto pelos três quartos e pela cozinha. O espaço ideal para criar o seu jardim urbano ou desfrutar do fim de tarde.
- Segurança e Rigor: Equipado com porta blindada de alta segurança, inserido num prédio com gestão de condomínio exemplar.
Viver aqui é ganhar tempo de vida. Esqueça o carro:
- Mobilidade Total: A poucos minutos do Terminal Fluvial, com ligação rápida e direta a Lisboa. Transportes públicos à porta.
- Educação e Serviços: Escolas de referência para os seus filhos e os principais hipermercados da cidade a uma curta distância.
- Conveniência: O centro do Barreiro aos seus pés, com todo o comércio local e serviços que precisa para o seu dia a dia.
Seja para habitação própria de uma família que não prescinde de espaço, ou para um investidor que procura rentabilidade garantida numa das zonas mais dinâmicas da Margem Sul, este imóvel é uma aposta segura.
🏠 Características Internas:
🛋️ Sala de estar confortável, ampla, com muita luminosidade natural garantindo bem-estar durante todo o ano
🍽️ Cozinha funcional, pronta a utilizar
🛏️ Três quartos amplos, todos eles com acesso à varanda
🛁 Casa de banho com poliban
Outros Detalhes: excelente organização dos espaços, boa luminosidade natural
📄 Informação Técnica
Tipologia: T3
* Área Bruta Privativa: 92,45 m²
* Área Dependente: 14,50 m²
* C.E.: D
* Ano de Construção: 1973
* Condomínio: 25€ / mês
* IMI: 200€ / ano
IMÓVEIS QUE MARCAM® | DS BARREIRO FIDALGUINHOS
Lic. AMI 17848 | ICV 7232 | Nelson Alves Favas, Unip. Lda
🏦 Serviços Integrados
Na DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM®, acompanhamos todo o processo de compra, venda e intermediação de crédito habitação, com total profissionalismo, dedicação e transparência.
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IMÓVEIS QUE MARCAM® | DS BARREIRO FIDALGUINHOS
Características
Localização e Proximidade
Pontos de Interesse
Ref: DSBRRFIMO4
Apartamento T3 Venda em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena,Barreiro
287 000 €
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Será encaminhado para Carla Duarte
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FERRAMENTAS FINANCEIRAS
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Simulação de Crédito Rápida
Habitação Própria Permanente
Valor do imóvel: 287 000 €
Montante
229 600 €
LTV
80%
Euribor 6M
3,80%
Melhor oferta disponível
Banco Santander Totta, S.A.
1170 €/mês
Spread 0,75% · TAN 4,55%
Comparação de bancos parceiros
Informação meramente indicativa. Os valores apresentados são baseados na informação pública disponibilizada pelos bancos parceiros e não constituem proposta vinculativa. A prestação final depende de análise bancária individual, condições pessoais (rendimento, encargos, histórico de crédito) e avaliação do imóvel.
Dados obtidos em: 14 de maio de 2026
Taxa variável indexada à Euribor 6M (3,80%) + spread do banco. Atualizada mensalmente.
Simulador completo com todos os bancos, taxas mistas e proposta personalizada
Despesas de Aquisição
Estimativa completa dos custos de compra
Valor do imóvel: 287 000 €
Perfil do comprador
IMT — Imposto Municipal sobre Transmissões
Tabela progressiva — Portaria 322-A/2024
IS — Imposto de Selo
0,8% sobre o valor da escritura (Tabela Geral IS, verba 1.1)
Escritura Notarial
Emolumentos médios — DL 322-A/2001 (varia com o notário)
Registo Predial + Hipoteca
Conservatória do Registo Predial — IRN
Estimativa calculada com base nas tabelas de IMT e IS em vigor para 2025 (Portaria 322-A/2024). Os valores de escritura e registo são médias nacionais e podem variar consoante o notário e a conservatória. Consulte um advogado ou solicitador para uma análise personalizada.
PDF com tabela comparativa de 4 cenários, apoios jovem e fontes dos cálculos
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VER DETALHESImóvel promovido por Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda., titular da Licença AMI 17848, com a designação comercial DS Barreiro Fidalguinhos. A informação apresentada é meramente informativa e não dispensa confirmação documental. Áreas, características, preço, estado do imóvel e demais elementos devem ser confirmados antes da formalização de qualquer proposta, reserva, contrato-promessa ou contrato definitivo.