Descrição
Com mais de 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito e Mediação de Seguros, garantimos um acompanhamento personalizado, transparente e orientado para resultados. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando uma experiência tranquila e eficaz em todas as fases do processo.
📍 Apresentação do Imóvel
Apresentamos este apartamento T2, localizado na Baixa da Banheira, inserido numa zona residencial consolidada, com proximidade a comércio local, escolas, serviços e acessos rápidos às principais vias.
Este imóvel distingue-se pela sua excelente área interior, luminosidade natural e potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.
🏠 Características Internas
✔️ Sala de Estar e Jantar
Espaço amplo, com excelente entrada de luz natural e acesso a uma marquise fechada, proporcionando uma extensão funcional da zona social. A configuração permite criar dois ambientes distintos, zona de estar e zona de refeições.
✔️ Cozinha
Cozinha equipada com móveis em madeira maciça, bancada em pedra e boa área de circulação. Dispõe de espaço para eletrodomésticos e zona de lavandaria, com ligação direta a uma varanda fechada.
✔️ Quartos
Dois quartos com boas áreas, pavimento em madeira e excelente luminosidade. Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido, garantindo maior capacidade de arrumação.
✔️ Casa de Banho
Casa de banho funcional, equipada com base de duche, móvel de apoio e janela para ventilação natural.
✔️ Hall de Entrada e Circulação
Zona de entrada prática, com distribuição eficiente para todas as divisões da casa.
🏢 Características Externas / Edifício
✔️ Prédio em bom estado de conservação
✔️ Ambiente residencial tranquilo
✔️ Facilidade de estacionamento na zona envolvente
📍 Localização
Situado na Baixa da Banheira, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com:
✔️ Proximidade a comércio local e supermercados
✔️ Escolas e serviços nas imediações
✔️ Bons acessos rodoviários
✔️ Transportes públicos nas proximidades
Uma localização ideal para quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Este apartamento representa uma oportunidade sólida para quem procura um imóvel com boa base estrutural, áreas generosas e potencial de valorização através de atualização estética.
Num mercado onde as melhores oportunidades desaparecem rapidamente, este pode ser o momento certo para tomar uma decisão informada.
📊 Informação Técnica
Tipologia: T2
Localização: Baixa da Banheira
Estado: Usado
Certificado Energético: [POR CONFIRMAR]
Área Bruta: 92m2
Áre Úti: 74m2
🤝 Serviços Integrados
Na DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM®, tratamos de todo o processo:
✔️ Acompanhamento personalizado na compra
✔️ Intermediação de crédito com as melhores soluções do mercado
✔️ Apoio jurídico e processual
✔️ Mediação de seguros
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A sua casa merece mais do que ser vendida. Merece deixar marca.
Características
Localização e Proximidade
Pontos de Interesse
Ref: DSBRRFIMO001
Apartamento T2 Venda em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira,Moita
225 000 €
Pedir Informações
Será encaminhado para Nelson Favas
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FERRAMENTAS FINANCEIRAS
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Simulação de Crédito Rápida
Habitação Própria Permanente
Valor do imóvel: 225 000 €
Montante
180 000 €
LTV
80%
Euribor 6M
3,80%
Melhor oferta disponível
Banco Santander Totta, S.A.
917 €/mês
Spread 0,75% · TAN 4,55%
Comparação de bancos parceiros
Informação meramente indicativa. Os valores apresentados são baseados na informação pública disponibilizada pelos bancos parceiros e não constituem proposta vinculativa. A prestação final depende de análise bancária individual, condições pessoais (rendimento, encargos, histórico de crédito) e avaliação do imóvel.
Dados obtidos em: 14 de maio de 2026
Taxa variável indexada à Euribor 6M (3,80%) + spread do banco. Atualizada mensalmente.
Simulador completo com todos os bancos, taxas mistas e proposta personalizada
Despesas de Aquisição
Estimativa completa dos custos de compra
Valor do imóvel: 225 000 €
Perfil do comprador
IMT — Imposto Municipal sobre Transmissões
Tabela progressiva — Portaria 322-A/2024
IS — Imposto de Selo
0,8% sobre o valor da escritura (Tabela Geral IS, verba 1.1)
Escritura Notarial
Emolumentos médios — DL 322-A/2001 (varia com o notário)
Registo Predial + Hipoteca
Conservatória do Registo Predial — IRN
Estimativa calculada com base nas tabelas de IMT e IS em vigor para 2025 (Portaria 322-A/2024). Os valores de escritura e registo são médias nacionais e podem variar consoante o notário e a conservatória. Consulte um advogado ou solicitador para uma análise personalizada.
PDF com tabela comparativa de 4 cenários, apoios jovem e fontes dos cálculos
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