Imóveis que Marcam® | DS Barreiro Fidalguinhos
Descrição
Com mais de 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito e Mediação de Seguros, garantimos um acompanhamento personalizado, transparente e orientado para resultados, assegurando uma experiência tranquila e eficaz em todas as etapas do processo.
Apresentamos este apartamento de tipologia T2, localizado na Quinta dos Loios, Lavradio, uma zona residencial consolidada, reconhecida pela sua centralidade, acessos rápidos e proximidade a comércio, serviços e transportes.
Inserido num 4.º andar esquerdo, em prédio de 5 pisos em regime de propriedade horizontal, este imóvel destaca-se pela sua excelente área, organização funcional e abundante luz natural.
Com uma área bruta privativa de cerca de 86,73 m² , esta é uma solução equilibrada tanto para habitação própria como para investimento.
Características Internas
✔️ Sala de Estar e Jantar
Espaço amplo e confortável, com boa luminosidade e ligação à varanda fechada, permitindo criar diferentes ambientes de convívio.
✔️ Cozinha
Cozinha moderna e funcional, com boa área de bancada e arrumação, equipada e com espaço para zona de refeições.
✔️ Quartos (2)
Dois quartos com boas áreas, pavimento em madeira e excelente entrada de luz natural, garantindo conforto no dia a dia.
✔️ Casa de Banho
Casa de banho completa, funcional e bem conservada.
✔️ Hall de Entrada e Circulação
Zona de distribuição ampla, proporcionando fluidez entre os espaços.
✔️ Despensa / Arrumos
Espaço adicional essencial para organização.
Características Externas / Diferenciadoras
✔️ Duas varandas
Incluindo uma marquise fechada, ideal para zona de lazer, escritório ou apoio à cozinha.
✔️ Boa exposição solar
Luz natural ao longo de todo o dia.
✔️ Vista desafogada
Proporcionando maior privacidade e conforto visual.
Localização
Situado na Quinta dos Loios, este imóvel beneficia de:
✔️ Proximidade a comércio local, escolas e serviços
✔️ Acesso facilitado a transportes públicos
✔️ Ligação rápida às principais vias rodoviárias
✔️ Zona tranquila e com forte procura habitacional
Conclusão Comercial
Este apartamento T2 destaca-se pela sua área acima da média, funcionalidade e localização estratégica.
Uma oportunidade sólida para quem procura viver com qualidade ou investir com segurança numa das zonas mais procuradas do Lavradio.
Informação Técnica
Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 86,73 m²
Área Bruta Dependente: 4,32 m²
Ano de inscrição na matriz: 1990
Andar: 4.º esquerdo (s/ elevador)
Prédio: 5 pisos
Localização: Rua Dr. César Coelho, Lavradio
Certificado Energético: Classe D
Valor de Venda: 245.000€
REF: DSBRRF116
Agende já a sua visita.
Este pode ser o imóvel que vai marcar a sua próxima etapa.
IMÓVEIS QUE MARCAM® | DS BARREIRO FIDALGUINHOS
Lic. AMI 17848 | ICV 7232 | Nelson Alves Favas, Unip. Lda
Características
Localização e Proximidade
Pontos de Interesse
Ref: DSBRRF116
Apartamento T2 Venda em Barreiro e Lavradio,Barreiro
245 000 €
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Será encaminhado para Nelson Favas
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Simulação de Crédito Rápida
Habitação Própria Permanente
Valor do imóvel: 245 000 €
Montante
196 000 €
LTV
80%
Euribor 6M
3,80%
Melhor oferta disponível
Banco Santander Totta, S.A.
999 €/mês
Spread 0,75% · TAN 4,55%
Comparação de bancos parceiros
Informação meramente indicativa. Os valores apresentados são baseados na informação pública disponibilizada pelos bancos parceiros e não constituem proposta vinculativa. A prestação final depende de análise bancária individual, condições pessoais (rendimento, encargos, histórico de crédito) e avaliação do imóvel.
Dados obtidos em: 14 de maio de 2026
Taxa variável indexada à Euribor 6M (3,80%) + spread do banco. Atualizada mensalmente.
Simulador completo com todos os bancos, taxas mistas e proposta personalizada
Despesas de Aquisição
Estimativa completa dos custos de compra
Valor do imóvel: 245 000 €
Perfil do comprador
IMT — Imposto Municipal sobre Transmissões
Tabela progressiva — Portaria 322-A/2024
IS — Imposto de Selo
0,8% sobre o valor da escritura (Tabela Geral IS, verba 1.1)
Escritura Notarial
Emolumentos médios — DL 322-A/2001 (varia com o notário)
Registo Predial + Hipoteca
Conservatória do Registo Predial — IRN
Estimativa calculada com base nas tabelas de IMT e IS em vigor para 2025 (Portaria 322-A/2024). Os valores de escritura e registo são médias nacionais e podem variar consoante o notário e a conservatória. Consulte um advogado ou solicitador para uma análise personalizada.
PDF com tabela comparativa de 4 cenários, apoios jovem e fontes dos cálculos
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VER DETALHESImóvel promovido por Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda., titular da Licença AMI 17848, com a designação comercial DS Barreiro Fidalguinhos. A informação apresentada é meramente informativa e não dispensa confirmação documental. Áreas, características, preço, estado do imóvel e demais elementos devem ser confirmados antes da formalização de qualquer proposta, reserva, contrato-promessa ou contrato definitivo.